Ristrutturazione a Roma: quattro mercati dell'Eur-Laurentino rinascono con fondi privati

Roma avanza verso una riqualificazione mirata dei mercati di quartiere, affidando la loro modernizzazione a una formula di finanza di progetto che coinvolge capitale privato, strumenti di gestione e supervisione pubblica. Il Municipio IX ha approvato un aggiornamento del Piano municipale del commercio su area pubblica, imponendo un percorso concreto di progettazione esecutiva e realizzazione, già supportato da studi di fattibilità approvati dall’Amministrazione universitaria. L’obiettivo è mettere al centro spazi di prossimità funzionali, capaci di rispondere ai bisogni crescenti delle comunità locali senza interrompere la funzione sociale del mercato pubblico.

mercati pubblici del municipio ix e finanza di progetto

Il progetto riguarda quattro mercati plateatici ubicati nei quartieri Laurentino, Spinaceto, Tor de’ Cenci e Vigna Murata. Questi presidi commerciali hanno visto negli ultimi anni un aumento della domanda di servizi e di spazi pubblici meglio organizzati, in linea con le nuove esigenze delle aree densamente popolate e con una maggiore mobilità di residenti e visitatori.

quattro mercati interessati al restyling

• Laurentino – mercato plateatico interessato da interventi di ristrutturazione e riqualificazione degli spazi aperti e degli allestimenti
• Spinaceto – sistema di posteggi e percorsi migliorati per favorire l’accessibilità e la fruizione
• Tor de’ Cenci – interventi di adeguamento strutturale e logistico
• Vigna Murata – interventi mirati a rendere gli spazi più ordinati e funzionali

la finanza di progetto: funzionamento e requisiti

La finanza di progetto coinvolge un soggetto privato che presenta una proposta completa di progetto, piano economico e modello di gestione. L’amministrazione valuta, seleziona e mette a gara l’intervento; il soggetto vincente realizza l’intervento e recupera l’investimento attraverso la gestione concordata. Si tratta di una macchina complessa che può accelerare opere ferme, ma richiede regole ferme: trasparenza, controllo pubblico sugli standard, equilibrio tra sostenibilità economica e tutela della funzione sociale del mercato.

stato di avanzamento e riferimenti normativi

Gli studi di fattibilità relativi al restyling dei mercati plateatici sono stati approvati dalla giunta entro novembre, realizzati dal Dipartimento di Architettura e Progetto dell’Università Sapienza. Il percorso prevede ora la progettazione esecutiva e la realizzazione, unitamente all’avvio della manifestazione di interesse finalizzata all’acquisizione di proposte di Finanza di Progetto ai sensi dell’art. 193 del d.lgs. 36/2023. Il processo resta vincolato a una preventiva programmazione e a rigide condizioni di gara.

contesto politico e gestione della funzione pubblica

La scelta di utilizzare risorse private per interventi di riqualificazione si inserisce in una linea politica caratteristica di una maggioranza progressista guidata dal PD. L’approccio mira a sbloccare investimenti che spesso incontrano ostacoli di bilancio e priorità concorrenti, ma resta centrato sulla garanzia che il restyling non si traduca in privatizzazione del tessuto urbano. La credibilità dell’iniziativa dipende dalla qualità delle clausole contrattuali e dalla capacità di mantenere il mercato come servizio pubblico di prossimità.

contenuto del nuovo piano del commercio e prospettive

Il nuovo Piano del commercio del Municipio IX affronta mercati plateatici, posteggi isolati, rotazioni, edicole e le cosiddette vie del commercio, puntando a restituire ordine e prevedibilità allo spazio pubblico. L’obiettivo è definire regole chiare per l’uso dello spazio, coordinare usi diversificati e facilitare la fruizione pubblica senza creare conflitti tra attività commerciali e funzioni sociali. Il testo integrale del Piano è indicato come disponibile in formato scaricabile a chiusura di questo testo.

persone chiave coinvolte

Tra le figure di rilievo emerge la mini-sindaco Titti Di Salvo.

• Titti Di Salvo — mini-sindaco