Bonus ristrutturazione 2025: guida all’acquisto o costruzione di un box auto
Il Bonus Ristrutturazione 2025 offre la possibilità di ottenere una detrazione fiscale per l’acquisto o la costruzione di un box auto pertinenziale. Questa agevolazione è destinata ai contribuenti soggetti all’Irpef, a condizione che il parcheggio sia associato a un’abitazione. La richiesta deve essere presentata tramite il Modello 730, allegando la documentazione necessaria.
Definizione del Bonus Ristrutturazione 2025
Il Bonus Ristrutturazione è una misura fiscale introdotta nel 1997 e confermata dal governo Monti nel 2011. Essa consente di ricevere una detrazione sulle spese sostenute per interventi di recupero edilizio. Tra le spese ammissibili rientra anche l’acquisto o la costruzione di un box auto, purché questo serva come pertinenza della residenza principale del contribuente.
Beneficiari del Bonus per il box auto
La detrazione per l’acquisto o la costruzione di un box auto può essere richiesta da diversi soggetti, tra cui:
- Proprietari o nudi proprietari di un’unità immobiliare
- Usufruttuari e titolari di diritti d’uso
- Inquilini e comodatari
- Soci di cooperative a proprietà indivisa
- Imprenditori individuali con immobili non strumentali
Funzionamento della detrazione per l’acquisto del box auto
La detrazione fiscale si applica sia all’acquisto che alla costruzione di un box auto, purché quest’ultimo sia destinato a servire un’unità immobiliare residenziale. Nel caso in cui il box venga acquistato separatamente dall’abitazione, è necessario che nel contratto venga specificato il vincolo di pertinenzialità.
L’importanza del vincolo di pertinenzialità
Un elemento fondamentale per beneficiare della detrazione è il vincolo di pertinenzialità, che implica che il box deve servire direttamente l’abitazione principale. La distanza massima consentita tra il box e l’abitazione non deve superare i 1,3 chilometri; altrimenti, non sarà possibile considerare la pertinenza e quindi richiedere la detrazione.
Spese ammissibili per la detrazione
Le spese ammissibili comprendono solo quelle direttamente legate alla realizzazione del box auto, come i costi per costruzione e installazione. Non sono inclusi costi accessori come pubblicità o gestione amministrativa.
Modalità per richiedere la detrazione
Per accedere alla detrazione fiscale è essenziale documentare correttamente le spese attraverso fatture e bonifici parlanti intestati ai beneficiari. Le richieste devono essere effettuate nell’anno fiscale in cui sono state sostenute le spese, utilizzando il Modello 730 o nella dichiarazione dei redditi.
Cifre previste per il 2025
Nell’anno 2025, il Bonus Ristrutturazione prevede una detrazione pari al 50% delle spese sostenute, con un limite massimo fissato a 96mila euro per ogni unità immobiliare. Tale importo potrà essere suddiviso in dieci rate annuali. Per gli anni successivi, le aliquote subiranno delle riduzioni: nel 2026 e nel 2027 scenderanno al 36%, mentre dal 2028 al 30% con un limite massimo ridotto a 48mila euro.