Costo posto auto e box a Napoli: guida all’acquisto

Il mercato immobiliare di Napoli presenta dinamiche particolari, specialmente per quanto riguarda l’acquisto di box e posti auto. I costi di queste strutture sono in continua ascesa, rendendo l’investimento significativo, talvolta paragonabile all’acquisto di un’intera abitazione.

andamento dei prezzi a napoli

Secondo i dati forniti dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, nella prima metà del 2024 si è registrato un incremento dell’1,3% per i box auto e un aumento dello 0,7% per i posti auto. Napoli si distingue come una delle città con la domanda più elevata: ben il 73,5% delle transazioni riguarda compravendite e solo il 26,5% affitti. La maggior parte degli acquirenti (il 53%) acquista per uso personale, mentre il 47% considera l’acquisto come opportunità d’investimento.

fattori che influenzano i prezzi

I lavori pubblici hanno un impatto notevole sull’andamento dei costi: interventi sulla viabilità e nuove infrastrutture riducono gli spazi disponibili per il parcheggio pubblico, aumentando così il valore degli stalli privati.

zone più costose della città

Le aree con i prezzi più elevati includono:

• Vomero (via Scarlatti): media di 130mila euro per un box;
• Lungomare/piazza Trieste e Trento: media di 90mila euro;
• Chiaia – San Ferdinando: media di 82.500 euro;
• Marechiaro: uno stallo vale almeno 70mila euro, non essendoci box disponibili.

profilo degli acquirenti

I compratori tipici hanno tra i 45 e i 54 anni, con una prevalenza di famiglie (73,7%). Le preferenze si orientano verso box situati nelle vicinanze dell’abitazione (entro 500 metri) e sempre più frequentemente dotati di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici. Un ulteriore fenomeno osservato è la conversione di locali commerciali inutilizzati in autorimesse nei palazzi storici della città.